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L’inspection des bâtiments permet de vérifier si une structure est conforme aux codes de construction et aux normes de sécurité minimales. Les inspecteurs agréés effectuent un contrôle visuel pour voir s’il y a des composants défectueux ou des zones endommagées dans le bâtiment. Les inspections permettent de s’assurer que les structures nouvelles et rénovées sont sûres et solides avant leur ouverture au public.
Liste de contrôle l’inspection des bâtiments | Mitti (by SafetyCulture)
Les inspections de bâtiments offrent de nombreux avantages aux propriétaires et aux acheteurs.
Tout d’abord, elle fournit aux propriétaires une évaluation approfondie de leur bâtiment. Les inspecteurs vérifient les éventuels défauts structurels qui peuvent mettre en danger les occupants du bâtiment. La détection précoce de ces défauts permet aux propriétaires de les résoudre immédiatement.
En outre, les inspections garantissent que les bâtiments répondent aux normes essentielles de santé, de sécurité et de qualité. Elle veille à ce que les bâtiments présentent une intégrité structurelle fondée sur les codes de construction prescrits. Le respect de ces réglementations montre également l’engagement du propriétaire en matière de sécurité et de qualité.
Du côté des acheteurs, l’inspection des bâtiments peut les aider à déterminer la qualité du bâtiment qu’ils envisagent d’acheter. Ils reçoivent l’assurance de faire le bon choix lors de l’achat d’un bâtiment.
Les inspections de bâtiments sont de deux types différents : générales et spécialisées. Apprenez-en davantage sur leurs différences dans cette section.
Ce type d’inspection consiste à évaluer la structure globale et la qualité de la propriété. Les inspecteurs examinent les installations, identifient les signes de détérioration et fournissent des recommandations fondées sur les codes et règlements de construction du lieu.
Les inspections générales de bâtiments comprennent les types suivants :
Inspection des bâtiments institutionnels
Inspection des bâtiments des travaux publics
Inspection du bâtiment avant l’achat
En revanche, les inspections spécialisées portent sur des aspects spécifiques de la propriété. Les inspecteurs effectuent des contrôles pour vérifier si ces installations respectent les exigences obligatoires.
Les inspections spécialisées des bâtiments sont les suivantes :
Inspection mécanique
Inspection structurelle
Une liste de contrôle pour l’inspection des bâtiments aide les inspecteurs et les propriétaires à évaluer l’état d’une installation. Cette section présente les éléments essentiels de cette liste de contrôle.
Le compte-rendu de visite immobilier commence par les détails concernant le bâtiment. Cet élément aide les superviseurs et les gestionnaires à identifier facilement la structure dans le rapport d’inspection.
Il se compose généralement des éléments suivants :
Numéro d’identification du bâtiment (le cas échéant)
Site/unité de construction
Emplacement du bâtiment
Nom de l’inspecteur
Date de l’inspection
L’incorporation des normes de construction est un élément indispensable de tout compte-rendu de visite immoblier. Il doit s’aligner sur les codes de construction et les règlements fixés par les différents organes directeurs.
Ces règles et réglementations varient d’un pays à l’autre. Dans certains cas, les bâtiments doivent respecter des normes nationales, fédérales et internationales. Voici quelques exemples :
Les inspecteurs et les propriétaires doivent vérifier chaque partie du bâtiment lors des inspections. Le fait de disposer d’une liste de contrôle numérique pratique permet de rationaliser ce processus et de s’assurer qu’ils n’oublient aucun élément.
Voici une liste des points à inclure dans le compte-rendu de visite immobilier :
Intérieur du bâtiment (sols, murs, allées, halls, escaliers, vérandas, etc.)
Extérieur du bâtiment (escaliers, allées, murs, etc.)
Vide sanitaire, fondations et souches
Toiture (extérieur, gouttières, espace)
Moyens d’évacuation (passages, sorties, etc.)
Espaces pour voitures et garages
Clôtures, allées, marches, chemins, etc.
En outre, il est également essentiel d’évaluer la qualité des services publics à l’intérieur du bâtiment. Après tout, une structure qui fonctionne bien ne peut pas fonctionner sans électricité, eau, ventilation et équipements de sécurité. Certains inspecteurs proposent des services spécifiques pour ces zones vitales.
Cet élément se compose des éléments suivants :
Systèmes électriques
Systèmes de plomberie (tuyauterie, évacuation des eaux usées, drains, etc.)
Systèmes mécaniques (systèmes CVC, appareils, etc.)
Sécurité incendie, prévention et mécanismes de protection
Mécanismes de lutte contre les parasites
Une fois l’inspection terminée, les inspecteurs doivent apposer leur signature et leur nom complet à la fin du rapport. Il indique qui est l’inspecteur et vérifie que le processus est complet.
Cette partie peut également inclure le jugement de l’inspecteur sur le bâtiment et les recommandations de réparation, de remplacement ou d’entretien.
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Use this monthly site inspection checklist to review housekeeping, equipment, hazardous substances, spill control, and emergency readiness for safety compliance.
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