Preliminares de una obra. ¿Qué hay detrás de una construcción eficiente?

Los procesos preliminares de una obra son un tema del cual no se discute mucho ya que suceden antes de que el primer trabajador llegue a terreno y no dejan señal alguna en cuanto el proyecto está terminado. Sin embargo, toda empresa constructora o contratista comprende la importancia de estos procesos ya que el éxito de la obra depende una ejecución impecable de este importante paso.

¿En qué consisten los trabajos preliminares de una obra?

No importa la envergadura de un proyecto, siempre es necesario realizar ciertas tareas y obras preliminares. Estas garantizan que se tengan las bases más sólidas y que el equipo de trabajo pueda operar con máxima eficiencia durante el proyecto.

Podemos definir los trabajos preliminares de una obra como el conjunto de actividades y tareas que tienen lugar antes de que la construcción propiamente dicha comience. Estas actividades suceden en varios ámbitos. Por ejemplo, la etapa de planeación y aprobación se restringe al área administrativa y legal, mientras que el establecimiento de la infraestructura y medidas de seguridad son parte del trabajo de los ingenieros y capataces.

En este artículo nos enfocaremos en el segundo aspecto, el cual cubre tanto la ejecución de obras preliminares como la construcción de obras provisionales.

Obras preliminares

Antes de comenzar a construir, los ingenieros deben asegurarse de que el terreno es apto para sostener la obra. De haber factores que dificulten la ejecución del proyecto, estos deben ser eliminados o minimizados por medio de obras preliminares.

Demolición

En terrenos que cuenten con estructuras antiguas que requieran ser removidas, se contrata un equipo de demolición con maquinaria pesada especializada para el trabajo. Si los edificios son muy altos, o si hay estructuras subterráneas, se deben tomar medidas de seguridad para evitar accidentes o asegurarse de que no queden restos que pongan en peligro la obra.

Análisis de suelos

Se necesita conocer la composición y calidad del suelo para determinar el tipo de fundación o cimentación que pueda sostener la obra. El tipo de suelo y el diseño de la estructura informan a los ingenieros sobre el trabajo requerido para crear cimientos seguros.

Limpieza

La presencia de escombros, rocas o vegetación requiere de un trabajo de limpieza de terreno. En esta etapa se retiran todos los materiales que estorben o hagan insegura una obra, mientras también se trazan potenciales vías de acceso al terreno.

Movimiento de tierra

Este paso incluye la nivelación y preparación de la tierra. Comúnmente requiere cortar tierra de lugares elevados y llevarla donde se necesite rellenar áreas por debajo del nivel promedio. Otro uso de este proceso es el de crear condiciones adecuadas para el drenaje de aguas. El resultado siempre debe ser el proporcionar una superficie adecuada para la construcción de la estructura.

Obras provisionales

El proceso de construcción requiere el establecimiento de una infraestructura que permita maximizar la eficiencia del uso de los recursos, garantizar la seguridad del equipo de trabajo, y hacerse cargo del impacto ambiental de la construcción. Para ello, se realizan obras provisionales en el terreno de trabajo que sólo estarán en pie durante el proceso de construcción pero no formarán parte de la obra finalizada.

Vías de acceso

Durante la construcción, los materiales, la maquinaria y el equipo de trabajo requerirán acceso inmediato a la obra. No es raro que un proyecto requiera el acceso de maquinaria pesada y materiales a zonas inaccesibles. En estos casos, se deben construir rampas o caminos con la estabilidad suficiente para permitir el paso temporal de recursos y herramientas de manera segura. Muchos factores podrían determinar la calidad y diseño de las vías de acceso. Entre estos factores se encuentra el clima, la regularidad de uso, la calidad del suelo, el espacio de maniobra, la inclinación, y otros.

Bodegas

Por lo general, los materiales y herramientas utilizadas durante el proceso de construcción son adquiridos por adelantado. Eso significa que todo proyecto debe contar con espacios donde éstas se puedan almacenar de manera segura por largo tiempo, o que al menos permitan un manejo de inventario eficiente. Las bodegas o centros de almacenamiento no solamente protegen los materiales y herramientas de los elementos, sino que también reducen los costos operativos al centralizar las operaciones.

Instalaciones sanitarias

La legislación actual obliga a las empresas constructoras y contratistas a proveer de instalaciones sanitarias adecuadas para sus obreros. Estos requerimientos no sólo sirven para mejorar las condiciones laborales de los empleados. La provisión de servicios básicos reduce la necesidad de los trabajadores de desplazarse para hacer sus necesidades, reduciendo el tiempo requerido para ello. Adicionalmente, las obras de gran envergadura deben instalar servicios de primeros auxilios y comedores para proveer a los empleados de seguridad alimentaria y de salud.

Andamiaje

Toda empresa de construcción o contratista debe suministrar a sus empleados de maneras seguras de movilizarse a través de la obra. El andamiaje no solamente provee de maneras prácticas para que los obreros accedan a su área de trabajo, sino quedebe también garantizar seguridad y protección, tanto a los obreros en las alturas como a aquellos en los niveles inferiores.

Como podemos ver, tanto las obras preliminares como las temporales son indispensables para completar cualquier proyecto de construcción o remodelación. No sólo aseguran que el terreno cumpla con las condiciones necesarias para soportar la estructura final, sino que también hace que el proyecto sea completado de la manera más eficiente posible.

Sin embargo, uno de los obstáculos más comunes durante el proceso de ejecución de tareas preliminares de una obra es el manejo de información y su integración dentro del proceso productivo. Por ello es necesario contar con herramientas poderosas que permitan la comunicación e integración instantánea de información y órdenes.